Thursday, May 13, 2021

Bienvenue au 17 PLACE DES VOSGES


 Au cœur du Marais, notre équipe vous attend  pour vous aider dans tous vos projets immobiliers : Rendez vous 17 place des Vosges, près de l'Ambroisie, adresse gastronome d'excellence, mais aussi de la célèbre enseigne "Thé DAMMANN" , de la galerie Michel Estades, de l'hôtel "Cour des Vosges" ou de la Brasserie Ma Bourgogne, venez découvrir la beauté de la Place, une des plus belles du monde ! 

Le printemps se prête aux projets, aux projections à court ou moyen termes, surtout dans l'immobilier.

Nous sommes là pour vous aider, répondre à vos questions et vous mettre en contact avec notre réseau : notaires, diagnostiqueur, courtiers, architectes, décorateurs ....

Nous organiserons de nouveau des "Tables rondes " en présence de notaires, pour vous permettre de trouver toutes les réponses à vos questions, dès que la fin de la pandémie nous le permettra 

N'hésitez donc pas à nous contacter pour être invités à ces prochaines événements 

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In the heart of the Marais district, our team is waiting for you, in order to help you in all your real estate projects, Meet at 17 place des Vosges near famous l'Ambroisie, gourmet address of excellence, but also the famous tea "DAMMANN" , or french galerist Miche Estades, the COUR DES VOSGES palace, or Ma Bourgogne Brasserie, come and discover the beauty of our place, one of the most beautiful and genuine of the world

Spring is the perfect season for all kind of real estate projects, short or long terms

We will help you to find answers to all your questions and introduce our network : notary french and english speaking, brokers, architects, decorators ....

Soon we will go on organizing round tables with notaries in order to answer all your questions

If you wish to attend click here  

If you wish to discover our website click here


Sunday, May 2, 2021

Paris 4e les rondes matinales de la Garde Républicaine

Rue Beautreillis : la Garde Républicaine toute proche organise ses rondes matinales quotidiennes : pas toutjours simples dans ces rues étroites du MARAIS, proche de la PLACE DES VOSGES et de notre agence toute proche

#lesenfantsrougesplacedesvosges
 

Friday, April 2, 2021

PARIS 4e Appartement rénové étage élevé Ascenseur Secteur : Archives

 L'Agence des Enfants Rouges 17 place des Vosges, spécialiste du Marais , vous propose ce très bel appartement haussmannien : une rénovation de qualité alliée aux volumes de l'ancien, vous séduiront par l'alliance du parquet, des moulures et des cheminées d'origine mixée aux luminaires contemporains apportant un "Twist" très maraisien  !

A visiter rapidement !

Clikez pour découvrir la Video




Pour plus d'information clickez


Monday, February 15, 2021

Découvrir tous les monuments de Paris sans RV ? Merci WHATIZIS

La meilleure solution pour découvrir Paris se trouve dans votre poche, sur votre Iphone, : découvrez la nouvelle application qui va révolutionner le tourisme à Paris !

Nous avons rencontré Olivier d’Avesnes, le créateur de WHATIZIS, le «Shazam des monuments » qui a lancé cette application répondant à un besoin universel du voyageur moderne : appréhender savoir et histoire dans l’instant 

Quelle est votre formation, votre parcours ?

J’ai fait des études d’Histoire de l’Art à l’université. Après avoir un peu voyagé, j’ai passé mon diplôme de guide, sésame pour transmettre ma passion de l’art et de l’histoire aux visiteurs et aux touristes dans les musées et les monuments publics. Après quelques années de pratique, j’ai évolué comme responsable Innovation pour le leader de l’excursion touristique en France. Et puis un jour, j’ai eu la possibilité de voler de mes propres ailes, je l’ai saisie. Cela faisait déjà quelques années que l’entreprenariat m’attirait. J’avais une idée, mais surtout la chance d’avoir l’expérience des clients comme guide et la connaissance du secteur du tourisme et de l’innovation.



Comment l’idée de Whatizis vous est-elle venue ? 

C’est à Berlin, en tant que touriste, que j’ai eu une révélation, une chose très simple. J’ai analysé l’une des frustrations les plus courantes du visiteur qui se promène dans une ville qu’il ne connaît pas. Son regard se pose sur des monuments iconiques ou insolites, et la même question revient : « C’est quoi ce monument ? What is this ?» La réponse n’est pas toujours simple à trouver : il faut la chercher d’abord, cela prend du temps, et le plus souvent il faut la lire, dans la rue, ce qui n’est pas pratique. C’était le problème à résoudre : trouver une manière immédiate de répondre à cette question, à ce besoin d’informations pertinentes.

C’est pourquoi nous avons créé Whatizis, le « Shazam des monuments » avec un guide. Aujourd’hui, grâce à Whatizis, c’est intuitif et instantané : il suffit de scanner le monument, c’est-à-dire en prendre la photo à travers l’application, pour connaître son nom, sa date de construction et son créateur, et avoir accès à des guides audio professionnels !

Vos contenus exclusifs sont-ils conçus par vous-même ou travaillez-vous avec une équipe de guides, d’historiens ?

J’ai écrit moi-même, puis enregistré, les premiers historiques de monuments, les premières anecdotes. Le principe de Whatizis est de proposer plusieurs commentaires pour un même monument, afin que chacun puisse écouter l’audio de son choix : un Essentiel de trente secondes, une anecdote sur le monument, en une minutes, ou son histoire, en 90 secondes. Je continue à lire tout ce qui est écrit, avant l’enregistrement mais j’ai recruté des rédacteurs qui sont guides-conférenciers, historiens de l’art ou historiens.  

L’application est-elle gratuite ?

Oui, elle est totalement gratuite et elle le restera encore quelques mois, jusqu’à la finalisation de la version pour Android. Ensuite, nous allons évoluer vers un modèle Freemium. Une partie de l’application restera gratuite, avec de la publicité non intrusive et une version payante mettra à votre disposition des fonctionnalités Premium, complémentaires.

 

Depuis combien de temps existe-t-elle ?

Nous avons mis une version sur Apple Store en octobre dernier avec plus de 400 monuments reconnus à Paris : elle est disponible et entièrement gratuite.

Est-elle déclinée dans d’autres pays ?

Nous nous concentrons sur l’Île-de-France et la France pour le moment, mais notre ambition est de développer le modèle parisien à l’international.

 


Tripadvisor vous a déjà référencée et qualifie votre application d’expérience auto-guidée, c’est déjà une reconnaissance extraordinaire !

Je préfère parler de guide à la demande mais l’idée de flâner et de pouvoir faire appel à un guide audio à tout moment pour avoir l’info qui vous intéresse, me plaît. Whatizis est un guide privé dans votre poche. L’application est aux monuments ce que Shazam est à la musique. C’est très ludique de capturer des monuments et innovant de se cultiver dans l’espace public.  

 A quand la prochaine expérience 100% on Line dans Paris ?

Whatizis est une expérience 100% offline. L’idée est vraiment de profiter de son environnement, de la ville, de son architecture, de ses monuments, sans rupture digitale. Votre smartphone est un simple outil que vous avez à peine besoin de consulter. Il faut juste viser le monument, le capturer pour accéder à l’information, puis écouter et profiter de ce que vous avez devant les yeux. C’est très ludique.

Quels sont vos projets ? 


Nous travaillons sur des partenariats pour donner de la visibilité à notre marque : un acteur majeur du tourisme, une marque de prêt-à-porter, un artiste qui expose dans un lieu exceptionnel et inédit. Le lancement national de Whatizis est prévu pour l’été.

Merci Olivier, pour découvrir toutes les fonctionnalités de Whatizis, connectez vous  !

Whatizis.com

#whatizis

app whatizis

 

 Une enquête Searchmyhomeinparis 

 

Friday, January 29, 2021

Etat du marché immobilier parisien Janvier 2021

Un contexte morose: l’effet Covid, une crise sanitaire entrainant une crise économique

Largement affectée dans plusieurs secteurs, l’économie française a été impactée et a pour conséquence un doublement du déficit de l’état, ( le déficit public français- qui mesure le niveau auquel les dépenses publiques dépassent les recettes, qui devrait s'établir à 11,3 % du PIB en 2020  « est prévu à 248 milliards d'euros », explique le ministre des comptes publics, Olivier Dussopt, dans un entretien au « Journal du dimanche ».1 nov.2020 ) plusieurs économistes redoutent une vague de déficience d’entreprises et par la même une vague de faillite suivi d’un taux de chômage record

La perspective actuelle d’un 3e re confinement ralentirait le retour à la croissance, comme l’annonce un économiste dans les ECHOS du 22 janvier 2021 « Dans ce scénario, nous retrouverions le niveau de PIB de la fin 2019 à la mi-2023. Le retour à la normale serait décalé d'un an »

Covid : la reprise de l'activité cette année de plus en plus incertaine | Les Echos

Mais, et c’est une première: la France s’est engagée avec ses voisins européens pour un plan de relance

Pandémie de Covid-19 : le plan de relance européen est adopté !


Les représentants des 27 pays membres de l’Union Européenne ont trouvé, en juillet, un accord sur un plan de relance européen. D’un montant total de 750 milliards d’euros, il entérine la création d’une dette européenne commune. Une première historique !

Quel impact sur le secteur de l’immobilier et en particulier à Paris ?

Dans leur communiqué de presse de décembre 2020, les notaires fort des statistiques des ventes de l’année, analysent que « La crise sanitaire semble accentuer la mobilité des Franciliens et les pousser à des choix nouveaux,

Le confinement a révélé un besoin nouveau d’extérieur, de verdure et d’espace. Le cœur des grandes agglomérations a perdu de nombreux attraits suite aux restrictions sanitaires, faisant émerger, d’après de nombreux commentateurs, une forme de « contreurbanisation » et un développement nouveau de la mobilité des ménages autorisé par le développement du télétravail…. »

Ci-dessous quelques exemples d’aménagement pour concilier télétravail , aménagements contemporains, et fonctionnalité esthétique 


focus_0.pdf (paris.notaires.fr)

Au plan international Paris est-il toujours dans le peloton de tête ?

Longtemps New York, Londres et Hong Kong se sont disputé la tête du palmarès des villes les plus recherchées par la clientèle « Premium » Pour la première fois en 2020, deux villes d'Europe occupent le haut du classement - Zurich et Copenhague - devant Tokyo, mais  il ne s’agit pas de la ville lumière

Comme l’indique un article récent des Echos : « Sur un an, à fin février 2021, les prix à Paris auront moins augmenté que dans toute l'Ile-de-France, ce qui ne s'était plus produit depuis 2013, indiquent les notaires. Le nombre de transactions s'y est aussi davantage contracté que dans le reste de la France. Ils y voient « un déplacement du marché » vers la banlieue et la province.



Plus globalement, le marché immobilier n'échappera « probablement pas à la crise économique et sociale qui s'annonce », poursuivent les notaires. En outre, rappellent-ils, le secteur, qui avait atteint des sommets en 2019, a déjà « débuté mécaniquement une phase de ralentissement ». La Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) a aussi indiqué, il y a peu, qu'elle tablait sur une nouvelle contraction des ventes en 2021, à environ 900.000, après 980.000 en 2020.

Immobilier : Paris n'est plus la « locomotive » du marché français | Les Echos

ll ne s'agirait donc pas d'un renversement de marché, mais plutôt d'un déplacement de marché vers un immobilier plus proche de la nature, tout en restant connecté, plus provincial avec plus d'espace », estiment les notaires. Avec, pour les Français qui en ont les moyens, l'adoption d'un « double cadre de vie », entre deux résidences.



Voici aussi venue l’heure des résidences semi principales au détriment des résidences secondaires

Immobilier de luxe : l'effet Covid bouleverse le palmarès des sites les plus recherchés | Les Echos


Perspectives: des taux toujours exceptionnellement bas !

Les perspectives sont toutefois rassurantes quand aux taux qui restent très modérés ( en dessous de 1%) Lire ci dessous le tableau des taux CAFPI


Depuis 1991 où les taux en étaient à 9% on peut arriver à un taux sur 12 ans à 0.80 en moyenne

Meilleurs taux immobiliers : suivez l'évolution avec notre baromètre ! (cafpi.fr)

Bien que l’octroi des crédits soient plus resserrés comme nous l’indique Damien Raquidel, «…  en effet plus de 10% des demandes de crédit ont été rejetés  ces derniers mois » l’accompagnement et l’étude de faisabilité proposé par les courtiers permet de trouver le meilleur taux en vue de son projet immobilier, avec une capacité d'endettement allant jusqu'à 35%

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