Wednesday, March 6, 2019

Mars 2019 COMMENT SE PORTE LE MARCHE DE L’IMMOBILIER PARISIEN ?


Un marché toujours dynamique en 2018 et bien orienté en 2019 :  fin 2018, le prix moyen du M² à PARIS était de : 9 570€
*SOURCE LES  NOTAIRES DU GRAND PARIS INFOGRAPHIE LE FIGARO

UN MARCHE SOUTENU EN NOMBRE DE VENTES
Après la forte croissance en 2017, le marché s’est maintenu à très haut niveau en 2018, avec 177 500 ventes de logements anciens en Ile-de-France (-2%).
L’activité progresse de 9% par rapport à l’excellente période 1999-2007 et surtout de 23% par rapport à la moyenne des 10 dernières années où des phases d’expansion et de récession du marché immobilier ont alterné. Dans le neuf, le volume de ventes des logements est resté très bien orienté, avec une croissance de 4% en Ile-de-France de 2017 à 2018.
Agence les ENFANTS ROUGES  17 PLACE DES VOSGES
La conciergerie Photo Nathalie Molho

Le second semestre 2018 a été plus dynamique que le premier. 
Un volume de vente moindre pour la Capitale  Plus de 36 000 ventes ont été enregistrées, soit 5% de moins que l’année précédente. Parallèlement, et contrairement à ce que l’on observe partout en Ile-de-France, l’activité n’a toujours pas retrouvé son niveau de 1999-2007. Le manque de renouvellement de l’offre et le niveau des prix continuent de peser sur l’activité parisienne.
Si tous les segments de marché restent bien orientés, avec des résultats homogènes, deux secteurs ont très légèrement mieux tiré leur épingle du jeu : les maisons en Petite Couronne (+1% de 2017 à 2018) et les appartements en Grande Couronne où le volume de ventes est stable.
photo Nathalie Molho

Il y a également assez peu d’évolution dans la taille des logements vendus en Ile-de-France : 58 m² en moyenne pour un appartement et 113 m² pour une
maison en 2018. Parallèlement, la structure des ventes d’appartements est restée exactement la même de 2017 à 2018. 15% des ventes d’appartements sont des studios, 29% des deux pièces, 30% des 3 pièces et 26% des 4 pièces et plus. Pour les maisons, la part des très grandes maisons a continué de se renforcer avec 38% de 6 pièces et plus (contre 37% en 2017 et 34% en 2015)
La hausse annuelle du prix des appartements reste plus marquée au cœur de l’agglomération au 4e trimestre 2018
Dans la Capitale, la hausse des prix a été ramenée de 8,7% au 4e trimestre 2017 à 5,7% au 4e trimestre 2018, le prix au m² atteignant 9 570 € à cette date. Le prix au m² a augmenté de 21% soit 1 680 euros en 3 ans et demi dans Paris par rapport au point "bas" de 7 890 € enregistré au 2e trimestre 2015.
Agence les ENFANTS ROUGES 17 place des Vosges
Hotel particulier détail d'escalier classé photo Nathalie MOLHO
Les 7 premiers arrondissements dépassent 11 000€ le m², le quartier le plus cher est ODEON ( 17 410€ le m²)  le moins cher LA CHAPELLE ( 7460€ le m² )
L’arrondissement le plus cher de la RIVE DROITE : le 4e arrondissement avec un prix moyen de :12 890€ et l’arrondissement le plus cher de la RIVE GAUCHE : le 6e arrondissment avec un prix moyen de 13 150€
Vers une reprise de la hausse des prix début 2019 dans Paris ?
La hausse des prix se réduirait-elle enfin dans Paris ? Cela ne semble pas devoir être le cas à court terme. D’après les indicateurs avancés sur les avant-contrats des Notaires du Grand Paris, la hausse annuelle devrait légèrement s’accélérer dans la Capitale dans les prochains mois. On attend dans Paris un prix au m² record de plus de 9 700 € le m² en avril 2019, en hausse d’environ 7% en un an.
 
Agence les ENFANTS ROUGES 17 place des VOSGES
Hotel particulier détail d'escalier classé 
Perspectives 2019 : stabilisation du marché et taux bas
Globalement, des facteurs positifs demeurent et les premiers résultats du marché francilien de janvier 2019 sont bien orientés.
Les taux des crédits à l’habitat, toujours historiquement bas, devraient le rester dans les prochains mois, apportant une aide décisive aux ménages.
Cependant, la question de la confiance, qui joue un rôle déterminant quand il s’agit de s’endetter sur long terme, risque de se poser dans les prochains mois pour les acquéreurs.
L’amélioration du marché de l’emploi, qui semble structurellement installée pour les cadres, ainsi que l’amélioration en 2019 du pouvoir d’achat des ménages sont des facteurs favorables, toujours menacés par le risque de retournement de la conjoncture, une crise sociale, ou plus probablement encore par les difficultés structurelles du logement. Le marché immobilier reste fragile contraint par le manque d’offre de logements répondant à la demande solvable et des prix élevés alors que les politiques d’aide se sont recentrées.
La demande d’acquéreur non-résidents ne semble pas peser pour le moment sur l’orientation de la hausse des prix, lire ci-dessous l’enquête de « Vous financer .com »
Agence les ENFANTS ROUGES 17 place des VOSGES
La Place des Vosges Photo Nathalie Molho

Le pourcentage de ventes à des non-résidents représentent environ 4% du volume global des ventes, 2% à des expatriés français et 2% à des internationaux avec un prix moyen assez similaire de 400 000€
 
La Place des Vosges Photo Nathalie Molho
La Place des Vosges Photo Nathalie Molho
Dans ce contexte d’incertitudes, conserver l’attractivité de l’acquisition et de l’investissement immobilier, poursuivre l’effort de constructions neuves, paraît plus que jamais indispensable pour préserver la fluidité du marché et garantir à tous l’accès au logement.
Source :http://paris.notaires.fr/fr

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Enquête réalisée par Nathalie Molho Hatem


Sunday, February 3, 2019

SILICON SENTIER THE NEW BREATH


Originally, in the Middle Ages, the SENTIER district was considered as one of the most dangerous of Paris!
Delimited by rue Montmartre the Boulevard Sébastopol, Poissonnière, Bonne Nouvelle and Réaumur Street, the Sentier already serves as "decor" to the novels of Balzac in the mid-nineteenth century, for his character Maximilien Longueville fabric vendor rue du Sentier, in his novel the ball of Sceaux, published in 1830!
We are very far from "La vérité si je mens" moovie comedy of 1996 narrating the tribulations of fashion ready-to-wear manufacturer: textile trade, manufacturing via short-term channels and workshops adjoining wholesaler's showroom, haberdashery, leatherworkers or subcontractors!
During the rising phase of the internet bubble (1997-2000), fifty start-up companies set up in the Sentier district, including Yahoo! and Nomad: a new adventure begins! The bursting of this one will lead to the closing of many companies in  2000
MOORE MUST HAVE FURNITURE FOR TRENDY START UP
MOORE A MUST HAVE FURNITURE 

TRANSITION
All the Frenchies did not moove to Silicon Valley in California, even if they are estimated between 35 and 40 000 to have expatriated to imagine the future!


Silicon Sentier is an association created in the early 2000s to try to form a strong network of French start-ups in the Internet sector. Successful bet. In September the association will move street from  rue du Caire to Paris in huge offices to gather its 3 components dedicated to entrepreneurs: Silicon Experience, Camping, Canteen ... And this last one has become the meeting place of the Web startuppers.


BETWEEN GRANTS OF PARIS CITY AND success of the French Tech


Silicon Sentier, an association friend of Anne Hidalgo, had decided to relocate all of its activities in a space of 1500 m² located rue du Caire . This installation work  was helped at  80% by the city. In total, these installation works cost 2.4 million euros! But do not panic for Silicon Sentier, since Anne Hidalgo and the mayor of Paris are behind her for financing and subsidies.


FRENCH TECH START UP and INNOVATION
Incubators Providing Accompaniment and Networking make the Silicon Sentier a place where 17000 entrepreneurs spend each year through the Silicon Trail and its Canteen

NUMA
https://www.numa.co/
Silicon Sentier "since 2000, is the first entrepreneurial association to establish rue du Caire in a former textile factory of the 2nd district, and initiates the deep transformation of the district. It's the first coworking space, the first startup accelerator and the first open innovation program. Since April 2014, Silicon Sentier has become Numa (contraction of "digital" and "human") and has become international. At the same time incubator, coworking space, reception center for conferences, workshops and Fab-Lab, Numa is the showcase of Parisian entrepreneurship.

 SPACEWORKS


Opened in 2017, the 4th Spaces French site located at 124 rue Réaumur, offers more than 4,500 square meters of fully equipped workspaces for entrepreneurs, from start-ups to large companies looking for an address at the once prestigious and practical. Note that the building is one of the most beautiful Parisian style buildings "Art Nouveau" and was built in 1904. The space has been refurbished to offer 7 floors of private offices and shared workspace, meeting rooms, and not to forget a relaxation area, a corner café and access to sports classes ... Spaces is part of a global network offering flexible and progressive contracts tailored to the needs of entrepreneurs and startups.


 50PARTNERS
50partners settled since 2013 rue Jean Jacques Rousseau in a former workshop, is an original startups support structure "inspired by Anglo-Saxon incubators" and proposes to support start-up companies by guiding them to their first fundraising. 50partners brings together the expertise of entrepreneurs for concrete and personalized support of start-ups: mentoring, financing, access to a network of expert partners and key elements of the ecosystem (the "friends") but also of course offices to provision and access to an international network of partner accelerators. Partners such as Level39 in London, Chinaccelerator in Shanghai, Creative HQ in Wellington, and Techstars in Seattle.


TRENDY FURNITURE
These pioneers of NEW TECH practice the "flex office" work of course OPENSPACE, also a new way of thinking  furniture, these START UP have inspired the brand: MOORE which produces the ultimate "trend" furniture, created for those and available in the Silicone Sentier, The MOORE Apartment, showroom located: 38 rue du Sentier 75002
 Moore's promise: make office furniture a piece of serenity!

They offer a range of "trendy" furniture that corresponds to a real need, such as cabins
 allowing to isolate themselves from ambient noise "soundproof booths dedicated to meetings
 or confidential conversations" or even "partitioned and mobile pod work" imagination creative
 has no limit to make the office a haven of serenity ...
 
ALCOVE and Cabins MOORE best seller:


With its high structure closed by a roof, Cocoon brings comfort and intimacy in the context of informal meetings. © DR




The alcove is making a revolution! Avant-garde furniture by Moore Design,A must have for  offices of trendy start-ups.

 ©Photo - Fabrice Dunou

Practical to protect itself from the ambient noise, the Railway Spacestor model is available in all the colors of the rainbow. © DR
Equipped with a connected tablet and a screen, Entente Web is a true multimedia workspace. © DR



A neighborhood whose prices of Real Estate are not foreign to this mutation:


Price M² Observed in the 2nd arrondissement (Source Chamber of notaries)
 --------> 11 370 € / M² 
with a 17.1% increase over 5 years!


An enquiry by : Nathalie Molho Hatem
Real Estate Agency Les ENFANTS ROUGES
17 PLACE OF THE VOSGES 75004 Paris
To find your home or for any valuation Contact 06 60 69 77 67


Sunday, January 27, 2019

SILICON SENTIER: LE NOUVEAU SOUFFLE

Show room MOORE le mobilier tendance pour les Start Up de la SILICON SENTIER
Show room MOORE le mobilier tendance pour les Start Up de la SILICON SENTIER 

A l’origine, au Moyen-âge, le quartier du SENTIER* était considéré comme l’un des plus dangereux de Paris !
 Délimité par la rue Montmartre le Boulevard Sébastopol, Poissonnière et Bonne Nouvelle ainsi que par la rue Réaumur, le Sentier sert déjà de « décor » aux romans de Balzac au milieu du XIXème siècle, pour son personnage Maximilien de Longueville vendeur de tissu rue du SENTIER, dans son roman le bal de Sceaux, paru en 1830 !
On est très loin de « La vérité si je mens » comédie de 1996 narrant les tribulations des entrepreneurs du Sentier fabricant de prêt à porter : du commerce textile, à la fabrication via les circuits court terme et les ateliers jouxtant show-room de grossiste, mercerie, maroquiniers ou sous-traitants !
Pendant la phase montante de la bulle internet (1997-2000), une cinquantaine de start-up s'installent dans le quartier du Sentier dont Yahoo ! et Nomade : une nouvelle aventure commence !
L’éclatement de celle-ci conduira à la fermeture de nombreuses entreprises en l’an 2000
SILICON SENTIER LE NOUVEAU SOUFFLE Une enquête SEARCH MY HOME IN PARIS
Une enquête SEARCH MY HOME IN PARIS

TRANSITION
Tous les Frenchies ne sont pas tous partis dans la Silicon Valley en Californie, même s’ils sont estimés entre 35 et 40 000 à s’être expatriés pour imaginer le futur !

Silicon Sentier est une association créée au début des années 2000 pour tenter de former un réseau fort de start-ups françaises dans le secteur de l’Internet. Pari réussi. En septembre l’association déménagera rue du Caire à Paris dans d’énormes locaux pour réunir ses 3 composantes dédiées aux entrepreneurs : Silicon Expérience, le Camping, la Cantine… Et cette dernière est devenue le lieu de rendez-vous des startuppers du Web.

ENTRE SUBVENTIONS DE LA MAIRIE DE PARIS ET ENVOL de la French Tech
Silicon Sentier, association amie d’Anne Hidalgo, avait décidé de relocaliser l’ensemble de ses activités dans un espace de 1500 m², rue du Caire, à Paris. Les travaux d’installation dans les nouveaux locaux de Silicon Sentier ont été subventionnés à près de 80 % ! Au total, ces travaux d’installation coûtent 2,4 millions d’euros ! Mais pas de panique pour Silicon Sentier, puisqu’ Anne Hidalgo et la mairie de Paris sont derrière elle pour assurer financements et subventions.

FRENCH TECH START UP ET INNOVATION
Incubateurs prodiguant Accompagnement et réseautage font de la Silicon Sentier un lieu où 17000 entrepreneurs passent chaque année par le Silicon sentier et sa Cantine 

NUMA
https://www.numa.co/
Silicon Sentier » dès 2000, est la première association entrepreneuriale à s’établir rue du Caire dans une ancienne usine textile du 2e arrondissement, et enclenche la transformation profonde du quartier. C’est le premier espace de coworking, le premier accélérateur de startups et le premier programme d’open innovation.
Depuis avril 2014, Silicon Sentier devient Numa (par contraction de « numérique » et « humain ») et s’est internationalisé.
À la fois incubateur, espace de coworking, centre d’accueil pour des conférences, ateliers et Fab-Lab, Numa se veut la vitrine de l’entrepreneuriat parisien.

SPACEWORKS
Ouvert en 2017 le 4e site français de Spaces situé au 124 rue Réaumur, offre plus de 4.500 mètres carrés d’espaces de travail entièrement équipés destinés aux entrepreneurs, de la start-up à la grande entreprise à la recherche d’une adresse à la fois prestigieuse et pratique.
A noter que le bâtiment est un des plus beaux bâtiments parisiens de style « Art Nouveau » et date de 1904. L’espace a été réaménagé pour offrir sur 7 étages des bureaux privatifs et d’espaces de travail partagé, des salles de réunion, et pour ne pas oublier un espace détente, un Corner café et l’accès à des cours de sport… Spaces fait partie d’un réseau mondial proposant des contrats souples et progressifs adaptés aux besoins des entrepreneurs et startups.

50PARTNERS
50partners installé depuis 2013 rue Jean Jacques Rousseau dans un ancien atelier, est une structure d’accompagnement de startups originale « inspirée des incubateurs anglo-saxons » et se propose de soutenir de jeunes sociétés en amorçage en les guidant vers leur première levée de fonds. 50partners réunit l’expertise d’entrepreneurs pour un accompagnement concrète et personnalisé des jeunes pousses : mentoring, financement, accès à un réseau d’experts partenaires et éléments clés de l’écosystème (les « friends ») mais aussi bien sûr des bureaux à disposition et un accès à un réseau international d’accélérateurs partenaires. Partenaires tels que Level39 à Londres, Chinaccelerator à Shanghai, Creative HQ à Wellington, et Techstars à Seattle.

MOBILIER TENDANCE
Ces pionniers des NEW TECH pratiquent le "flex office"travaillent bien sûr en OPENSPACE, aussi une nouvelle manière de penser le mobilier de ces START UP a inspiré la marque : MOORE qui produit le nec plus ultra du mobilier « tendance », crées pour celles-ci et disponibles dans le Silicone Sentier, L’Appartement MOORE, show-room situé : 38 rue du Sentier 75002
La promesse de Moore : faire du mobilier de bureau un écrin de sérénité !


 Ils proposent une gamme de mobilier « tendance » qui correspond à un vrai besoin, comme les cabines permettant de s’isoler du bruit ambiant « cabines insonorisées dédiées aux rencontres ou aux conversations confidentielles » ou encore « pod work cloisonné et mobile » l'imagination créative n'a plus de limite pour faire du bureau un écrin de sérénité…
ALCÔVES et Cabines MOOre best seller :
Avec sa structure haute fermée par un toit, Cocoon apporte confort et intimité dans le cadre des réunions informelles. © DR
L'alcôve fait sa révolution ! Mobilier avant-gardiste de Moore Design, elle s'invite désormais dans les bureaux des start-up tendance.
MOORE MOBILIER FUTURISTE POUR START UP INNOVANTES
MOORE MOBILIER FUTURISTE POUR START UP INNOVANTES 38 RUE DU SENTIER

 ©Photo - Fabrice Dunou

Pratique pour se préserver du bruit ambiant, le modèle Railway Spacestor se décline dans toutes les couleurs de l'arc-en-ciel. © DR
Munie d'une tablette connectée et d'un écran, Entente Web est un véritable espace de travail multimédia.
CABINE ACCOUSTIQUES MOORE
CABINE ACCOUSTIQUES MOORE
 © DR

*Un quartier dont les prix de l’Immobilier ne sont pas étrangers à cette mutation :
Prix au M² Observés dans le 2e arrondissement ( Source Chambre des Notaires )
-------->11 370€/M² avec une augmentation de 17,1% sur 5 ans !

Enquête  :Nathalie Molho Hatem
Agence Immobilière LES ENFANTS ROUGES
17 PLACE DES VOSGES
75004 Paris
Site : www.agencedesenfantsrouges.com
Contact : nathalie@agencedesenfantsrouges.com




Sunday, December 9, 2018

The quest for Christmas gifts, in LE MARAIS district !

The quest for Christmas gifts, in LE MARAIS district !


Only two weeks from  Christmas and time is accelerating, as traditional preparations are added to the quest for Gifts ! To help you in this race, always a little jostled, here are our best addresses in the MARAIS:

 Merci
THE BLING AND YANG AT MERCI
THE BLING AND YANG AT MERCI

New and trendy: Merci this year prepares the eve of Christmas with, I quote:
"Christmas Bling & Yang"
MERCI 2018 XMAS PRESENTS
MERCI 2018  XMAS PRESENTS 

Exceptionally, 2018 Christmas at Merci will be unexpected and quirky.
The universe of Merci will consist of two opposing but complementary forces.
MERCI XMAS A SUBTILE MATCH BETWEEN BLING AND YANG
MERCI XMAS A SUBTILE MATCH BETWEEN BLING AND YANG

Christmas will be Bling but also Yang.
On one side, the Bling, a little bad taste, the second degree and sequins, a wink.
On the other, Yang, naturalness, materials, authenticity and ecology.

Several themes, and a multitude of ideas: for her, for him, lights and ornaments, Christmas tables, High Tech, fashion accessories, candles and scents, beauty and care, bath linen, bed linen etc ...
 And for those who do not know yet, buying at MERCI is synonymous with generosity since the founder of the place (created in March 2009) Marie-France Cohen had decided from the outset that a portion of the profits would be donated and used for a fund staffing, to finance education and development projects in southwestern Madagascar.
The success was immediate and total thanks to the unique selection that brings together the best of fashion, design and objects for the home and two places of restoration also

111 bd BEAUMARCHAIS 75003

In St Paul, for fans of deco, we recommend the refined decorative objects of the brand CARAVANE, known for its textiles, available in sofas, carpets, cushions sheers etc ...
To discover Caravane is to give way to poetry, to inspiration, their universe is unique and they always have the right objects that we want to offer!
When reading their site, we understand their universe even better ... And their success!
CARAVANE XMAS A UNIVERSE OF POETRY
CARAVANE XMAS A UNIVERSE OF POETRY 
"A wrinkled bed, a summer morning, a sofa that has seen the family grow, a light filtered by a generous curtain, a beautiful handmade ceramic plate offered at Christmas, a quilt with the sweet scent of childhood , an irreplaceable cushion despite the patina of years.
This Caravan-style story is confidential, without boundaries or shackles, just a desire for poetry. "

Caravane
6 rue PAVEE 75004

A few meters from Caravane, rue de SEVIGNE, for honey lovers, impossible not to succumb to the temptation of candy, honey mustard, royal jelly, candles, gingerbread or nougats made by MIEL FACTORY
MIEL FACTORY SHOP IN THE MARAIS DISTRICT
MIEL FACTORY SHOP IN THE MARAIS DISTRICT
We will even be tempted by a tasting session led by real passionate honey allowing us to discover a true collection of honeys of different origins, evolving with the seasons according to the harvests and new discoveries around the planet


MIEL FACTORY
28 rue de SEVIGNE75004
                                       
Nearby located rue des FRANCS BOURGEOIS, the CHANEL LE MARAIS BEAUTE store presents all the brand's line of perfumes whose EXCLUSIVES source of inspiration is connected with each details of Gabrielle’s biography
CHANEL LE MARAIS BEAUTE RUE DES FRANCS BOURGEOIS
CHANEL LE MARAIS BEAUTE RUE DES FRANCS BOURGEOIS
CHANEL LE MARAIS BEAUTE
40 rue des FRANCS BOURGEOIS 75004

Located on the majestic Place des Vosges, the DAMMANN FRERES tea house offers sumptuous teas from around the world, presented in irresistible boxes with a very 30's aesthetic (C / F our article on the origin of the brand created in 1692 )


DAMMANN IRRESISTIBLE PRESENT BOX
DAMMANN IRRESISTIBLE PRESENT BOX 

DAMMANN
15 PLACE DES VOSGES 75004

One year ends, another begins, full of promise and hope ...
For your gifts, you now know where to lead your steps !
Thank you for following me on my blog www.searchmyhomeinparis.com or #instagram #searchmyhomeinparis
 For any valuation, request, advice or information about your real estate projects in Paris contact me: (33) 6 60 69 77 67

Happy Holidays to all !
 
HAPPY HOLIDAYS FROM LE MARAIS
HAPPY HOLIDAYS FROM LE MARAIS